Первый был у Дяди Вовы
Всегда был неравнодушен к загородному отдыху. Не в палатках на засраном берегу или в карельской глуши, до которой ехать часа 4 без пробок. И не в садоводствах, оставшихся с советских времен, большинство из которых напоминают курятник.
Хотя, садоводстве дом был 4х7 метров на участке 9 соток. В принципе, будь он на Карельском перешейке в небольшом массиве, всё было бы ничего. Но он был в массиве Сады-Дунай Всеволожского района. Примерно 16 км2 садоводств. Были при СССР и более привлекательные садоводства. Как у того же Дича, но у нас вот так. Родители ещё на закате СССР получили там участок. Но потом умер батя, матушке там уже стало тяжеловато (возраст), хотя она туда на природу ездила с удовольствием. А мне так вообще там было тоскливо в первую очередь из-за местоположения.
Что надо сказать про местоположение. Тогда, при СССР место выбирали так, чтобы хотя бы на электричке можно было доехать. Т.е. с оглядкой на общественный транспорт. В «лидерах» тогда были Мшинская и Пупышево. Смотаться туда «на выходные» было тем ещё развлечением. У нас же оно было в относительной доступности на электричке. Но до участка от станции – 5 км. Либо по пыльной дороге, либо насквозь через садоводства и какие-то козьи тропы. Что тут говорить? Хоть и пустили там в конце 2000-х маршрутку в летний период, но тоже как-то не очень. То она сломается (а там дороги – одно название), то в неё не сесть.
Сейчас все на машинах, но от этого не легче. Даже наоборот. Дорога жизни и Мурманка в выходные всегда забиты, плюс 5 км по самому садоводству преодолевались от 15 минут, до 30-40 в выходные на въезд и выезд.
Сами садоводства – типичный пример самоорганизации граждан. Воронья слободка как есть. Тупорылые дебилы воруют электроэнергию, захватывают канавы и даже их тупо их засыпают: «Ачотакова?». Председатели зачастую вороватые мрази. Какие-то козни, склоки, скандалы. Не, если председатель типа товарища Сталина и контингент более-менее адекватный, в садоводстве будет относительно неплохо. Да даже если председатель Сталин и Берия – рычагов принуждения у них немного. В целом, садоводства – тупиковая ветвь в нынешних реалиях.
У нас же добавлялось отсутствие удобств в доме, вода только летом (летний водопровод) и понимание того, что строить там что-то более приличное просто нет смысла.
Поэтому, прикинув всякое, решили поискать загородный дом в другом месте. Понимание было самое приблизительное, основанное на виденное у Дича, Дяди Вовы и ещё у пары знакомых.
Что я тогда знал о домостроении? Да ничего. Вообще.
Что было нужно? Нужен был дом в который можно приехать зимой, а ещё лучше, чтобы была возможность и жить зимой. Нужна была такая транспортная доступность, чтобы матушка могла хоть и с пересадками, но по минимуму идти пешком. Магазины в пешей доступности. Нужен был именно Карельский перешеек. А ещё не было денег. Вернее, их не хватало на приличное и готовое.
В результате был найден компромисс в Коробицыно. Да, далеко. Но туда из города ходило 2 автобусных маршрута и остановка в 600-700 метрах от участка. На такой же удаленности магазины с относительно неплохим выбором продуктов и хозтоваров. Кроме того, уже тогда стало ясно, что будет построены Новоприозерская и реконструирована Скандинавия. Т.е. ада на въезде будет меньше. Через это транспортная удаленность по времени немного нивелировалась в сравнении с более близкими местами. Там уже стояла коробка дома с окнами, крышей, введённым поселковым водопроводом, электричеством и локальной канализацией. Т.е. значительная часть работ уже была сделана. А главное, в поселке был газ со своей газовой подстанцией с проектами под каждый дом. Т.е. не просто «рядом труба», а конкретно под тебя труба. И ещё плюс – это были земли поселений. Т.е. под ИЖС.
Улицы, кстати, в этом году уже внесены в регистр, осталось съездить в местный сельсовет и получить адрес.
Но потом стало приходить понимание, выявляться косяки. Косяки были не особо критичные, а вот понимание приводило к изрядному удорожанию процесса и переделкам.
Главный косяк – дом должен быть одноэтажным. Это не обсуждается. Дом должен быть более тёплым (хотя мой не холодный, но должен быть теплее). Остальное – мелочи. Да и доутеплить можно.
Делается всё долго. Сначала пошло бодро, но вскоре после покупки у матушки обнаружилась онкология с печальным итогом и практически целый год выпал из строительства. Потом появился мелкий и это тоже выпилило кучу времени, но уже в приятных заботах. Подскочивший валютный курс внес тоже затруднения в процесс. Ну и маленькая по размеру тумбочка заставила основную часть работ делать самому.
Дольше всего решался вопрос с электроэнергией. При том, что всё уже было (счетчик, столбы, провода, ведущие в дом, своя подстанция на 25 домов и даже электроэнергия в доме (но по тарифам для юр. лиц). Т.е. абсолютно всё. Тем не менее процесс от подачи заявки до заключения договора на электроснабжение тянулся с декабря 2013 по июль 2016. И решился окончательно, когда я уже не выдержал и подключил административный ресурс.
На удивление, с газом всё оказалось проще. Как я писал, всё основное было готово. Застройщик даже сделал врезку мне в дом, но т.к. потребители ещё не были подключены, не были смонтированы коммуникации, процесс до итогового пуска газа в дом занял дольше времени. Нужно было смонтировать вентиляцию котельной, сделать нормальное заземление, повесить и обвязать котел с сопутствующим оборудованием, смонтировать систему отопления. Зато когда всё было готово с моей стороны, газовщики отработали на 5 с плюсом. В конце декабря я смотался в Выборг с ворохом документации и заключил все договора для пуска газа за 1 день. А 17 января уже приехали газовики и пустили газ. И 19-го приехали на пуско-наладку котла. Тут Газпрому надо отдать должное: очень четко отработали – приятно было смотреть. По сравнению с Ленэнерго – как мерседес рядом с жигулями.
Итак, можно сказать, что основное сделано. Да, впереди ещё много работы и затрат, но уже можно похвастаться, что это теперь дом. Да, не без недостатков, и ещё не готовый к полноценному проживанию, но уже дом.
Отдельное глубочайшее спасибо Дяде Вове. Его помощь словом и делом была очень весомой.
Временная плита. Варочная поверхность с авито, каркас из уголков.
Котельная. Одноконтурный котел, бак косвенного нагрева, какие-то трубочки и коробочки. Главный принцип - ремонтопригодность, возможность регулировки и возможность отключения отдельных контуров и веток, не выключая систему.
Коллектор теплого пола и коллектор батарей (по ветке на комнату).
Пульт управления котлом (находится в коридоре). С термодатчиком, возможностью программирования по дням недели и времени суток.
